Dalam menghitung harga tanah, terdapat beberapa langkah sederhana yang bisa membantu Anda menghitung harga tanah per meter dengan lebih baik. Menentukan harga tanah memang bisa menjadi tugas yang membingungkan, terutama bagi pemilik lahan/hunian yang ingin memastikan bahwa harga yang ditetapkan tidak terlalu tinggi atau terlalu rendah dibandingkan dengan harga pasar. Oleh karena itu, Anda perlu memahami beberapa cara sederhana untuk menghitung harga tanah per meter.

Tips Dalam Menentukan Harga Tanah/Rumah

Melakukan Survei Harga

Melakukan survei harga dapat memberikan gambaran yang lebih akurat mengenai harga tanah di daerah lokasi Anda. Manfaatkan platform jual beli properti atau marketplace untuk melihat kisaran harga tanah/properti.

Pengukuran Ulang Luas Tanah

Pastikan untuk melakukan pengukuran ulang luas tanah sebelum menetapkan harga jual.

Hal ini diperlukan karena luas tanah dapat berubah akibat pemindahan patok tanah atau penyusutan.

Perhitungan Berdasarkan NJOP

Gunakan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) sebagai panduan perhitungan harga tanah per meter.

NJOP mencerminkan harga rata-rata objek kena pajak, dan Anda dapat menemukannya pada SPPT Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Mendatangi Kantor BPN

Bandingkan harga tanah Anda dengan harga tanah di lokasi sekitar, pastikan perbandingan melibatkan luas rumah yang sama.

Kunjungi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat untuk informasi yang lebih jelas mengenai harga tanah per meter.

Tentukan Harga Berdasarkan Lokasi 

Lokasi memainkan peran kunci dalam menentukan harga rumah.

Perhatikan kemajuan kawasan, termasuk akses, transportasi, dan fasilitas umum, karena semakin maju suatu kawasan, harga tanah per meter biasanya lebih tinggi.

Konsultasi dengan Notaris/PPAT:

Berkonsultasilah dengan notaris/PPAT untuk informasi lebih lanjut tentang harga jual tanah per meter. Notaris/PPAT juga dapat memberikan wawasan mengenai legalitas dan nilai tambah properti.

Dengan memahami langkah-langkah sederhana ini, Anda dapat lebih mudah menentukan harga tanah per meter dengan lebih akurat. Semoga tips dari Gravel ini bermanfaat dalam membantu Anda menjual tanah dengan keputusan yang lebih terinformasi.